Estimation théorique
Route du Perron,42600 Lézigneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Perron,42600-Lézigneux indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 5652 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 131 | 1500 | 357000€ | 2725€ |
2019-11-21 | 27 | RTE DU PERRON | 3 | 130 | 0 | 55000€ | 423€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE FONTVOISIN | 4 | 120 | 500 | 283315€ | 2361€ |
2022-09-12 | 5447 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 138 | 500 | 360000€ | 2609€ |
2022-03-14 | 5000 | FONT-VOISIN | 4 | 88 | 737 | 250000€ | 2841€ |
2022-02-25 | 15 | CHE DES LUCHERES | 4 | 115 | 706 | 397100€ | 3453€ |
2021-10-06 | 28 | RTE DU PERRON | 4 | 66 | 471 | 115000€ | 1742€ |
2021-10-15 | 28 | RTE DU PERRON | 4 | 66 | 471 | 147000€ | 2227€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DU PERRON | 4 | 110 | 182 | 138500€ | 1259€ |
2022-01-28 | 27 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 100 | 438 | 237000€ | 2370€ |
2021-11-18 | 8 | RTE DU PERRON | 3 | 93 | 265 | 133000€ | 1430€ |
2020-07-16 | 5152 | CHE DE LA VERCHERE | 6 | 110 | 792 | 145000€ | 1318€ |
2020-12-07 | 1 | LOT DE LA VERCHERE | 5 | 126 | 776 | 310000€ | 2460€ |
2022-04-20 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 320 | 144500€ | 1445€ |
2022-11-02 | 5146 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 81 | 387 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-09 | 10 | CHEM DES SABLANTS | 4 | 94 | 740 | 252000€ | 2681€ |
2021-07-22 | 5 | CHEM DES SABLANTS | 7 | 165 | 1045 | 440000€ | 2667€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU COUARD | 3 | 90 | 320 | 82000€ | 911€ |
2019-12-03 | 2 | IMP DE LA CONCHE | 3 | 74 | 1029 | 173000€ | 2338€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DU COUARD | 7 | 100 | 230 | 75000€ | 750€ |
2021-09-02 | 6 | CHEM DES SABLANTS | 4 | 114 | 644 | 276110€ | 2422€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DU FIL | 4 | 124 | 728 | 333000€ | 2685€ |
2020-11-13 | 5007 | IMP DES SAGNES | 4 | 110 | 271 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-06 | 5470 | IMP DES ADRETS | 5 | 130 | 1333 | 364000€ | 2800€ |
2022-06-07 | 5096 | RTE DES PLAINES | 5 | 117 | 1613 | 270000€ | 2308€ |
2021-03-26 | 14 | RTE DE SAINT THOMAS | 5 | 113 | 740 | 231000€ | 2044€ |
2019-08-01 | 5 | CHE DE LA CHAUX HAUTE | 4 | 111 | 662 | 239000€ | 2153€ |
2022-11-18 | 9 | CHE DE LA CHAUX HAUTE | 3 | 107 | 500 | 410000€ | 3832€ |
2020-12-21 | 21 | CHE DU PETIT CLUZEL | 3 | 80 | 726 | 245000€ | 3063€ |
2020-08-27 | 18 | CHE DU PETIT CLUZEL | 4 | 107 | 800 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-17 | 3 | RTE DE VIDRIEUX | 4 | 108 | 1513 | 336200€ | 3113€ |
2021-02-12 | 1153 | RUE DE BRAMABIAU | 4 | 108 | 1410 | 161250€ | 1493€ |
2022-09-09 | 16 | CHE DU PETIT CLUZEL | 6 | 205 | 500 | 415000€ | 2024€ |
2022-02-23 | 12 | CHE DES CHARMILLES | 6 | 148 | 709 | 433850€ | 2931€ |
2022-12-08 | 10 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 120 | 1649 | 496470€ | 4137€ |
2020-09-09 | 22 | RTE DU CLUZEL | 5 | 105 | 500 | 120000€ | 1143€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DU CLUZEL | 5 | 99 | 500 | 313850€ | 3170€ |
2020-01-09 | 42 | RTE DU CLUZEL | 2 | 62 | 273 | 115000€ | 1855€ |
2019-08-02 | 44 | RTE DU CLUZEL | 4 | 75 | 345 | 111000€ | 1480€ |
2019-06-13 | 5 | IMP DE LA MADONE | 3 | 99 | 798 | 258500€ | 2611€ |
2021-08-24 | 848 | RUE DE BRAMABIAU | 4 | 88 | 238 | 166500€ | 1892€ |
2021-06-08 | 5042 | LE MONTCEL | 1 | 30 | 20 | 66600€ | 2220€ |
2021-07-28 | 10 | RTE DE VIDRIEUX | 7 | 274 | 1480 | 578000€ | 2109€ |
2019-12-16 | 283 | RUE DE LA BERGE | 5 | 105 | 486 | 206200€ | 1964€ |
2023-03-06 | 23 | CHE DE LUNARD | 4 | 137 | 500 | 226000€ | 1650€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DE LUNARD | 6 | 140 | 1715 | 530020€ | 3786€ |
2021-07-13 | 127 | RUE DES CARRIERES | 5 | 100 | 310 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-04 | 26 | IMP DE LA FONT | 7 | 159 | 544 | 255000€ | 1604€ |
2020-09-17 | 389 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 437 | 135000€ | 1627€ |
2021-02-01 | 387 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 477 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 5004 | LE BOURG | 6 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-31 | 5004 | LE BOURG | 6 | 170 | 0 | 174000€ | 1024€ |
2020-02-28 | 981 | RUE EDOUARD MARTEL | 4 | 110 | 419 | 138000€ | 1255€ |
2022-07-11 | 533 | RUE EDOUARD MARTEL | 4 | 110 | 684 | 264570€ | 2405€ |
2021-10-04 | 95 | RUE DU LAC | 3 | 56 | 110 | 164200€ | 2932€ |
2019-06-27 | 14 | ALL DE LUNARD | 3 | 95 | 956 | 132000€ | 1389€ |
2020-10-12 | 12 | ALL DE LUNARD | 4 | 89 | 847 | 221000€ | 2483€ |
2020-11-16 | 911 | RTE DE MONTBRISON | 6 | 125 | 2073 | 247000€ | 1976€ |
2022-04-26 | 150 | RUE DES MESANGES | 4 | 114 | 600 | 396850€ | 3481€ |
2020-09-24 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 120 | 588 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-18 | 13 | CHE DE TOUSSY | 5 | 174 | 2944 | 272000€ | 1563€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 584 | 353750€ | 2620€ |
2023-03-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1401 | 460000€ | 3407€ |
2020-03-16 | 135 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 166 | 500 | 290000€ | 1747€ |
2023-02-10 | 5405 | LA GARNA | 1 | 40 | 72 | 25761.5€ | 644€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE TOUSSY | 4 | 71 | 1200 | 143500€ | 2021€ |
2019-11-26 | 89 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 71 | 603 | 164000€ | 2310€ |
2022-12-07 | 89 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 71 | 603 | 189050€ | 2663€ |
2020-06-10 | 52 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 108 | 305 | 192500€ | 1782€ |
2022-12-28 | 12 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 63 | 291 | 150000€ | 2381€ |
2022-09-16 | 33 | RUE EDOUARD MARTEL | 2 | 70 | 255 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE SAINTINIEUX | 5 | 120 | 745 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 80 | 50 | 51000€ | 638€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 101 | 1004 | 254350€ | 2518€ |
2022-07-29 | 5277 | CHE DE ROMA | 3 | 75 | 655 | 70000€ | 933€ |
2022-10-21 | 8 | RTE DE L ETANG | 4 | 95 | 1760 | 227000€ | 2389€ |
2020-12-09 | 5287 | MERIGNEUX | 4 | 80 | 890 | 138000€ | 1725€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE SAINTINIEUX | 4 | 90 | 622 | 213000€ | 2367€ |
2019-11-18 | 53 | RUE DE SAINT ANTHEME | 5 | 111 | 0 | 200000€ | 1802€ |
2021-11-30 | 5269 | IMP DE LA FONTVEILLE | 2 | 36 | 60 | 63000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 125 | 1231 | 112000€ | 896€ |
2022-08-30 | 5175 | IMP DU DEROT | 4 | 100 | 780 | 232000€ | 2320€ |
2021-05-12 | 5436 | IMP DE LA FONTVEILLE | 3 | 120 | 845 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-08 | 5173 | IMP DU DEROT | 3 | 70 | 406 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE CINDRIEUX | 8 | 155 | 500 | 215000€ | 1387€ |
2021-06-24 | 5171 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 152 | 946 | 236000€ | 1553€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DE LA FALAISE | 5 | 129 | 877 | 255000€ | 1977€ |
2021-01-12 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 95 | 354 | 172000€ | 1811€ |
2023-03-15 | 5611 | RTE DE VIDRIEUX | 5 | 120 | 1550 | 369000€ | 3075€ |
2022-12-08 | 45 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 100 | 696 | 273120€ | 2731€ |
2021-09-20 | 5168 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 170 | 451 | 339100€ | 1995€ |
2022-10-21 | 5008 | IMP DU DEROT | 6 | 164 | 4688 | 494500€ | 3015€ |
2020-09-30 | 23 | CHE DE CINDRIEUX | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 131 | 531 | 344000€ | 2626€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 84 | 940 | 188000€ | 2238€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DE SAINT ANTHEME | 3 | 86 | 135 | 140000€ | 1628€ |
2023-03-20 | 67 | IMP PRE DU CHATEAU | 5 | 114 | 1260 | 316000€ | 2772€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DES ROSIERS | 6 | 177 | 1315 | 335000€ | 1893€ |
2023-05-16 | 5013 | VIDRIEUX | 4 | 90 | 5636 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 90 | 675 | 203000€ | 2256€ |
2022-10-19 | 5 | IMP DES IRIS | 4 | 87 | 237 | 250800€ | 2883€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 2 | 51 | 459 | 70000€ | 1373€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 122 | 457 | 201500€ | 1652€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES IRIS | 3 | 64 | 39 | 129000€ | 2016€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DU VIEL ECOTAY | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU CHARDURON | 5 | 113 | 198 | 175000€ | 1549€ |
2020-07-24 | 5003 | CHE DU PUY MONEY | 3 | 76 | 827 | 190000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 18 | IMP DES IRIS | 4 | 111 | 917 | 268600€ | 2420€ |
2021-08-03 | 9 | ALL DE MONTPLAISIR | 5 | 102 | 613 | 186000€ | 1824€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DE SAINT ANTHEME | 3 | 100 | 117 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 80 | 244 | 242900€ | 3036€ |
2019-06-08 | 5163 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 106 | 1003 | 160000€ | 1509€ |
2020-07-22 | 23 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 99 | 500 | 223800€ | 2261€ |
2023-06-08 | 18 | CHE DES PREVIERS | 4 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2021-04-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 780 | 271500€ | 2514€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 91 | 0 | 161500€ | 1775€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 59 | 47 | 122000€ | 2068€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 115 | 0 | 232000€ | 2017€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DU SABLAT | 5 | 104 | 500 | 248000€ | 2385€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 90 | 141 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DE SAINT ANTHEME | 4 | 90 | 141 | 211500€ | 2350€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 107 | 112 | 140000€ | 1308€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES PREVIERS | 4 | 89 | 769 | 245000€ | 2753€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES PREVIERS | 4 | 73 | 614 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-16 | 3 | CHE DES PREVIERS | 4 | 79 | 687 | 183000€ | 2316€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 270 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 827 | 225600€ | 2820€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SURIZET | 5 | 123 | 136 | 241059€ | 1960€ |
2019-06-27 | 6 | CHE DES PREVIERS | 5 | 99 | 725 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-06 | 5 | ALL DE GRUMARD | 4 | 129 | 802 | 235850€ | 1828€ |
2021-06-03 | 6 | ALL DE GRUMARD | 6 | 170 | 356 | 318500€ | 1874€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 138 | 251178€ | 3806€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 79 | 97 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 721 | 254000€ | 2674€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU SURIZET | 7 | 149 | 545 | 190000€ | 1275€ |
2023-05-30 | 19 | CHE DU SABLAT | 4 | 94 | 789 | 249000€ | 2649€ |
2020-07-10 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1000 | 490000€ | 3025€ |
2020-03-03 | 29 | RUE CENTRALE | 7 | 120 | 127 | 155000€ | 1292€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 770 | 237450€ | 2668€ |
2019-10-17 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 94940€ | 633€ |
2023-05-31 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 210000€ | 1400€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 33 | 143250€ | 2046€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DU SURIZET | 3 | 100 | 483 | 271300€ | 2713€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 754 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-13 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 105 | 214 | 180700€ | 1721€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE BERNE | 6 | 127 | 703 | 143000€ | 1126€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 130 | 616 | 271500€ | 2088€ |
2023-06-21 | 102 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 111 | 1380 | 135000€ | 1216€ |
2021-09-13 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 1 | 68 | 42 | 119000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 68 | 158000€ | 2324€ |